房产与家居

上海取代香港 成为全球生活成本最高城市

瑞士宝盛集团(Julius Baer Group)发表《2021全球财富及高端生活报告》,上海取代香港成为全球生活成本最高的城市,排名上升一位,其次是东京,排名亦上升一位至第二,香港排名下跌两位至第三。

瑞士宝盛连续第二年发表报告,报告涵盖全球25个主要城市,透过追踪一篮子20种高端商品和服务的价格,制定高端生活指数。

美洲是今年高端生活成本最低的地区,主要是由於美元和加元兑全球其它主要货币的汇率下跌,以及拉丁美洲货币大幅贬值,只有纽约一个城市仍然排在前十名。

摩纳哥住宅价格最昂贵

住宅价格方面,摩纳哥是最昂贵的地方,其次是香港,第三是伦敦。

以美元计价,价格跌幅最大的奢侈品项目分别是女装鞋,价格下跌11.7%丶酒店套房价格下跌9.3%丶高端葡萄酒价格下跌5.6%。价格升幅最大的是商务舱机票,上升11.4%丶威士忌价格上升9.9%丶名表价格上升6.6%。

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新加坡店屋市场继续复苏,今年首季店屋交易额达3亿1618万新元,与去年同期相比增长逾一倍。共完成的49宗交易当中,有九宗交易额超过1000万新元。

房地产咨询顾问莱坊(Knight Frank)整理市区重建局房地产资讯系统(Realis)的数据显示,若与去年第四季4亿6283万元相比,交易额则下跌31.7%。去年全年共完成144宗交易,交易额达9亿1178万元。

根据新加坡传媒报道,莱坊资本市场部房地产与集体销售执行董事蔡竺樾指出,新加坡店屋市场从去年下半年开始反弹,相信在低利率环境下,今年市场继续保持活跃,不乏愿意购来投资或自用的买家。

行家预测今年店屋价格不会大涨

她看好今年交易量会超越去年,不过买家仍较谨慎,因此价格不会太显着上涨。

传统市中心一带包括牛车水和丹戎巴葛依旧是店屋交易热门区域,占12宗,当中位于德霖路1号(1 Teck Lim Road)四层楼高保留店屋成为首季最大宗店屋交易,交易额达2228万新元。

该店屋属永久地契,总楼面面积5226平方英尺,换算后尺价为4263新元。

世邦魏理仕(CBRE)资本市场高级经理利伟强指出,店屋交易价已恢复至疫情暴发之前的水平,凸显这类房地产具有韧性,也反映大多数业主能以他们心目中的价格出售。不少人撤回原本求售的资产,这是因为他们有很强的持守能力,不急于出售。

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