受疫情和银行低利率等因素影响，瑞典（Sweden）房地产市场价格持续攀升，但公寓价格却停滞不前。最近瑞典央行重申未来三年内都不会打破目前的零利率政策。

北欧联合银行高级分析师Susanne Spector认为，在疫情初期，瑞典房价经历短暂下跌后强劲反弹，央行的上述声明为房价持续上涨提供了有力支撑。

零利率政策使得房屋可变抵押贷款的平均利率维持在1.5%的低水平。丹麦银行(Danske Bank)首席经济学家Michael Grahn也认同房价继续上涨的观点，预计今年瑞典房价将上涨6%，未来几年以每年平均3%-4%的速度上涨。

但与房价整体上涨形成鲜明对比的是，公寓价格几乎没有增长。

北欧斯安银行（SEB）首席策略师Johan Javeus认为，随着疫情导致居家办公变得日益普遍，人们对住房面积的要求在提高，而对靠近市区且以小户型为主的公寓需求下降。

与此同时，市区写字楼越来越多被改造成公寓，将增加公寓供应量，这些因素都将抑制公寓价格上涨。

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来势汹汹的新冠肺炎疫情不但提醒人们要关注身心健康，也引发房地产买家更关注与大自然的联系。所以，目前已经有越来越多房地产项目加强自然景观与绿色元素，以满足买家对绿化生活需求的提升。

房地产商相信，冠病后的新常态中，更多人会居家办公，买家也将渴望私宅有大量绿化空间，让他们能享受更静谧和悠闲的生活环境。
例如由新加坡（Singapore）国浩房地产（GuocoLand）所发展的“时代豪苑”（Midtown Modern），是近期强调绿色景观的新私宅项目之一。

该项目位于新加坡陈桂兰街（Tan Quee Lan Street），在武吉士地铁转换站上方，共有两栋楼高30层的住宅大楼，建有超过500个单位，涵盖了一卧房至四卧房单位。项目将有大量绿色空间和休闲设施，打造成为市区里的花园豪宅。

此外，新加坡另一个新推出房地产发展项目–“福瑞轩”（Forett At Bukit Timah）是另一个重视与大自然紧密联系的项目。它位于武吉知马自然保护区附近，名字灵感来自法语中的“森林”，凸显对周围郁郁葱葱环境的重视。

调查显示疫情爆发后
催生6大家居消费新趋势

另一方面，新冠肺炎疫情的爆发，在很大程度上提升了消费者的健康意识，引发消费者对于清洁丶除菌丶健康概念家电的热衷。

根据新浪家居发布的调查结果显示，85%的受访者表示选购家居产品时关注“健康”，65%的用户表示经历过疫情之后，会考虑加装新风丶空净丶净水等改善家居环境的系统。

此外，疫情也给家居建材市场带来前所未有的冲击，但一场危机的背后往往蕴藏着机遇。

据观察分析认为，新冠肺炎疫情催生六大家居消费新趋势，具体分别是：健康家居产品走俏；智能家居产品迎发展机遇；厨房小家电爆红；局部整改和旧房翻新需求引爆二次装修市场；装配式装修迅速崛起；智能楼宇成为新常态。

疫情期间，六大消费趋势，有些已经显现，有些将在不远的将来集中释放。

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