美国（United States）矽谷是美国最为过热的房地产市场之一，最近出现了稍微降温的趋势。

2019年4个月，该地区的房价中值跌幅最大。Realtor.com（美国不动产经纪人网）发现，虽然可供出售的房屋库存在过去一年中缓慢地增长着，但是房屋销售需要的时间也变得更长了。

Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale表示，矽谷和旧金山湾区依旧是美国最热门的房地产市场之一。“与全国其他地区相比，该地区的房产在市面上停留的时间仍然相对较短。”

然而，在矽谷，人口结构的变化似乎正在推动更多的房屋进入市场。长期以来，在这一地区生活的人们见证着科技中心在其周围成长，抬高了他们的生活成本。在房产依旧能够在顶点价格成交的现在，他们不断寻求着变现的机会。

“住在这里的人正成群结队地离开，”圣何塞的一位经纪人朱里·卫斯 （Juli Wyss）说。“我每周会有三次商量挂牌出售房子的预约——房主年纪都在五六十岁左右——他们坐在那里嘴里说着‘我为什么要留在这里’之类的话。”

出售房屋所得的钱可以使他们在亚利桑那州丶科罗拉多州丶俄勒冈州丶新墨西哥州——甚至可以说是任何地方——走得更远。

不过，尽管如此，这并不意味着矽谷可以和“负担得起”联系在一起。“负担得起？不存在的。”卫斯说。“要知道现在库比蒂诺一套公寓的价格仍然在110万美元左右。”

科技公司继续招聘
新来的人不断涌入

尽管不少人正在离开矽谷，但由于财大气粗的科技公司并不曾停下招聘的脚步，新来者仍在不断涌入这一地区。

“（现在的）买家几乎全部都是从外面进来的，”卫斯说。“他们在这里赚了很多钱，这使得矽谷的房价依旧保持在较高水平。如今房价虽然在向下移动，但下降的幅度很小。只能说是基于从前高水平房价的一个小小的修正。”

她说，她注意到矽谷的房产市场里有一批稳定的买家。“即使没有IPO所得”，他们的年收入也在20万至50万美元之间。“这样的人不会被150万美元的抵押贷款所困扰，因为他们有能力应付高额的还款。”

矽谷（Silicon Valley），是美国高科技事业云集的美国加州圣塔克拉拉谷（Santa Clara Valley）的别称，位于加利福尼亚州北部丶旧金山湾区南部。矽谷的主要部分位于旧金山半岛南端的圣塔克拉拉县（Santa Clara County），主要是该县下属的帕罗奥图市（Palo Alto）到县府圣何塞市（San Jose）一段长约25英里的谷地；而总范围一般还包含西南旧金山湾区。

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