国际/东盟产业

住友林业建筑公司计划 东京 Tokyo 建全球最高木造摩天大楼

日本(Japan)住友林业建筑公司计划在东京(Tokyo)兴建全球最高的木造摩天大楼W350,预计於2041年完工,以纪念该公司创业350周年。

这幢构思中的摩天大楼高70层,有9成都是木材建成,只有1成的钢材,整栋大楼内约有8000个住宅单位,高度达到1150呎(350公尺)。

1691年创业的住友林业指出,W350将会使用18万立方米的本土木材建造,每层露台还会种植树木,摩天大楼中心会有350公尺长的木材与钢柱作为支撑结构,可抵御地震侵袭。

W350的建造成本预计为6000亿日元,大约是传统摩天大楼成本的两倍,但由於技术不断突破,预计金额还会下降,建成後将供办公室丶商店,酒店和住家使用。

而目前全球最高的木造建筑物,是加拿大温哥华53公尺高丶共有18层的学生公寓大楼。

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新加坡(Singapore)财政部宣布,从2018年2月20日起调高价值100万新元以上房地产的买方印花税,最高税率从3%上调至4%。

这项出乎市场预料的消息一出,一些新公寓项目示范单位马上出现人潮。新加坡人纷纷赶搭末班车,在印花税调高前认购单位,以省下可观费用。

这是自1996年以来新加坡首次调整买方房地产印花税。新加坡财政部长王瑞杰2月19日发表政府财政预算案时指出,国人常建议提高富人税率,或征收资本收益税等财产税,这恰恰反映了国人对于累进税率制度的渴望,越是富足,越应回馈社会。

买方印花税采取递增累进的做法,成交价越高,税率也随之增加。原本的税率介于1%到3%,不过从当天起,若房地产成交价在100万元以上,超过100万元的部分税率从3%增至4%。

价格在100万元及以下的住宅交易不受新措施影响,这意味着绝大部分的转售组屋交易印花税将保持不变。财政部也制定过渡条款,前一天或之前签署选购权书,并在三周内行使购买权者可按旧税率缴付印花税。

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