国际物业顾问世邦魏理仕（CBRE）对全球35个城市私人住宅市场的调查结果显示，香港平均房价达120万美元，位居全球榜首；吉隆坡则是倒数第四。

数据显示，吉隆坡的平均房价为11万9700美元，高于曼谷10万6400美元和胡志明市10万3100美元。

世邦魏理仕的《全球生活报告》研究了从巴塞罗那到伯明翰的35个城市。世邦魏理仕指出，香港不仅拥有最高的平均房价120万美元，还拥有最高的平均豪宅价格690万美元。

香港目前的整体房价已是1997年的两倍多，连续第8年评为“全球最难以负担得起的房地产市场”。

世邦魏理仕评说，虽然香港2018年建成1万7790个私人住宅项目，但鉴于城市规模(目前人口740万)带来的需求压力，而作住宅用途的适宜土地有限，这仍然还不够。

亚洲的表现强劲
占首10名当中的一半

亚洲的表现强劲，占去首10个排名当中的一半。在香港之后是新加坡87万4400美元，然后是上海87万2500美元。新加坡去年平均房价微升1.1%，上海则大涨11.2%。

世邦魏理仕强调，排名最高3个城市都有实施房市调控政策。

温哥华和深圳–中国大湾区的大城市之一平均房价分别排第四和第五，北京排名第九。深圳首次进入这一平均房价在68万美元的城市行列中，也成为中国内地除上海外第二个排名前五的城市。

其他城市分别为洛杉矶(第6)丶纽约(第7)丶伦敦(第8)和巴黎(第10)。

一些大都市排名下跌在去年的报告里，表现最好的城市包括纽约丶洛杉矶丶多伦多丶温哥华丶悉尼和墨尔本。但是如今随着这些市场的房价涨度放缓，在榜单上的座次已经下滑，给涨幅仍然强劲的欧洲城市让出位置。

2018年欧洲有部分城市的房价涨幅较大，如巴塞罗那(16.9%)丶都柏林(11.6%)和马德里(10.2%)等。

长期低利率刺激
欧盟房价保持快速上涨

另一方面，在长期低利率货币政策的刺激下，近年来欧盟各国房价保持快速上涨，其中涨幅最快的是在东欧丶南欧国家。

根据报道，欧盟统计局（Eurostat）早前发布了2018年第四季度的房价报告。报告显示，该季度欧盟丶欧元区的房价与2017年第四季度相比，均上涨了4.2%。与2018年第三季度相比，则分别上涨了0.6%与0.7%。

欧盟国家中，2018年第四季度房价同比涨幅最高的是位于东南欧的斯洛文尼亚（18.2%），其次是来自东欧的拉脱维亚（11.8%）和捷克（9.9%）。

而在西欧发达国家中，2018年卢森堡丶荷兰的房价均上涨了9.3%，并列第一。其他欧盟主要国家的房价涨幅由高到低分别为：葡萄牙（9.3%）丶西班牙（6.7%）丶德国（4.6%）丶法国（3.2%）丶英国（2.6%）丶比利时（2.5%），唯有意大利出现了下跌（-0.6%）。而希腊未进入统计。

自2013至2014年欧洲央行开启量化宽松与降息的阀门以来，欧盟各国房地产市场便迎来了牛市，至今仍未有消退迹象。随着今年欧元区通胀再度疲软，加息遥遥无期，楼市的热度或将进一步延续。

在中东欧地区，近年来，由于外来资金流入，该地区房地产市场明显升温。

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