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中国 China 对美国 United States 直接投资 于2015年创下历史新高

根据最新发布的《2015年度中国对外直接投资统计公报》,2015年中国(China)对美国(United States)直接投资创历史新高,达到80.29亿美元,占中国对外直接投资流量总额的5.5%。

统计公报显示,2015年中国对美国直接投资领域多元,其中流量在10亿美元以上的行业有3个。对美国制造业投资以40.08亿美元位列首位,同比增长122.2%,占对美投资流量的49.9%;租赁和商务服务业丶科学研究和技术服务业分别以22.39亿美元和12.28亿美元位列第二和第三。

据统计公报,中国企业共对美实施并购项目97个,实际交易金额130.5亿美元,其中通过境外企业再投资实现的并购111.9亿美元,占并购金额的85.7%。包括上海复星国际集团25.2亿美元收购美国Ironshore保险公司100%股份丶安邦保险19.5亿美元购买华尔道夫酒店丶宁波鼎亮汇通股权投资中心11.1亿美元收购高城开发有限责任公司100%股份等。

从2015年末对美直接投资存量行业分布情况看,制造业以107.19亿美元高居榜首,占对美投资存量的26.3%,主要分布在汽车制造业丶黑色金属冶炼和压延加工业丶医药制造业丶专用设备制造业丶通用设备制造业丶铁路/船舶/航空航天和其他运输设备制造业丶非金属矿物制品业等。

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美国(United States)经济学家鲁比尼(Nouriel Roubini)表示,当前美国市场并没有进入泡沫时期,但由于美联储的流动资产的注入,许多资产价格都是昂贵的。

鲁比尼全球经济咨询公司总裁、人称“末日博士”的前纽约大学经济学教授鲁比尼接受媒体采访时表示,当前美国市场并没有进入泡沫时期,但是股市的走势已经与实体经济脱节,因为当前美国经济增速仅为2%,在此情况下,企业盈利增长放缓,上市公司市盈率也已高于历史平均水平。

鲁比尼指出,当前诸如公共和私人股本、房地产、信贷和政府债券的资产的估价都已经过高。

特朗普Trump若中选
政治和地缘政治将洗牌

“末日博士”鲁比尼作为一名现实主义者,主要研究当前美国市场和经济的上行风险和尾部风险。

而鲁比尼坚持认为:风险资产当前面临的最大尾部风险是共和党候选人特朗普(Donald Trump),因为如若特朗普当选,这将导致美国重大的政策,政治和地缘政治的不确定性。

同时,鲁比尼不认为美联储将在9月会议上加息。鲁比尼表示,9月的议息会议上没有理由加息。目前美国经济数据喜忧参半,美联储并没有必要在美国大选之前扰乱市场情绪。

然而,鲁比尼仍认为12月加息是“非常有可能”。这与最近一项针对美联储调查数据保持一致,其中41位受访者中有90%的人表示,美联储将不会在9月加息;但88%的人认为美联储将在12月加息。

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在新税压力下,来自中国(China)的房地产买家最近从加拿大(Canada)的温哥华(Vancouver)撤军,转攻邻近的美国(United States)城市西雅图(Seattle)。

根据美国媒体报道,温哥华是加拿大西岸滨太平洋的不列颠哥伦比亚省(简称BC省)的最大城市,也是加拿大第三大的都会区,华人是温哥华少数族裔当中最大的族群。

继上世纪80年代出现过一波来自香港(Hong Kong)的移民热之后,近年则出现中国内地人的购房热潮,把温哥华地区的房地产炒到当地的买家难以负担也无法竞争的局面,造成许多问题。

报道称,为了降低压力,BC省从今年8月初开始,对外国人在温哥华都会区购买住房征收额外的15%的物业转让费,尽管加拿大政府上个月表示,现在要总结新税对市场的冲击还言之过早,但温哥华的独立住房的销售量持续降低,豪宅的价格更是大幅下跌。

温哥华住房市场降温和该市南面的美国邻居-华盛顿州(Washington State)的西雅图的房市价格升温,形成鲜明对比。西雅图今年6月的房价呈两位数的增长,是美国20大城市的两倍,住房增长11%,而其他20个大城市的平均增长只有5%。

国际房地产搜索网站居外网的数据显示,2016年8月外国投资者对西雅图房市的询问比去年同期大幅上涨,而对温哥华房市的查询则是比去年同期下跌81%。这个互为消长之势已经进行一段时间。

中国购屋者转移阵地
西雅图房产销售突增

西雅图当地的房地产经纪人表示,最近他们看到外国置产者突然大量增加,有些人打算搬来西雅图地区,但也有些人只是为了投资物业,有的购买之后空置不住。

报道表示,西雅图的普吉特海湾地区的房价往往是吸引外国购物置产者的最大诱因,尽管近几年房价在飞涨,但和美国西岸或其他国际大城市的房价相比仍然偏低。

西雅图的华人房地产经纪人指出,中国买家倾向于全部用现金出价,他们刺激了这个地区的房价上涨。这个做法让卖家开心,因为现金交易省心。但对当地买家来说,这些中国买家是强劲的竞争对手,形成威胁。

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