近日，英国皇家特许测量师学会发布的全球建筑监测报告揭示了令人瞩目的行业动态。报告显示，沙特阿拉伯在第二季度的全球建筑活动指数（CAI）高达+64，继续稳居全球第一。这一数据巩固了沙特在全球建筑行业中的领导地位，彰显出其作为建筑市场强国的卓越表现。中东和非洲地区的整体CAI为+24，虽然较上一季度有所下降，但仍保持了连续14个季度的增长。沙特的建筑行业在大量项目的推动下，总体市场规模达到1.5万亿美元，占中东和北非建筑市场的39%。尽管沙特的CAI较上季度的+72略有回落，该国仍以强劲的增长势头领先全球。

除了沙特，毛里求斯和阿联酋的建筑活动也表现不俗，本季度的CAI分别上升至+57和+54，显示出这两个国家在建筑市场中的稳健增长。阿曼、尼日利亚和南非的建筑活动也呈现乐观趋势，为中东和非洲地区的市场注入了活力。然而，并非所有地区都呈现积极态势。巴林和卡塔尔的CAI分别为-8和-28，其中卡塔尔的情况尤为严峻，自世界杯后建筑市场持续萎缩，CAI进一步恶化。

商业询价调查显示，沙特和阿联酋的商业询价扩展分别为+69%和+54%，两国在建筑项目上表现强劲。但同时，人才竞争加剧导致成本上升，工程师短缺也影响了建筑质量。尽管市场繁荣，财政约束和材料成本仍是建筑行业面临的主要挑战。这一最新报告不仅突显了中东建筑市场的蓬勃发展，也揭示了行业面临的挑战。未来的建筑市场将如何应对这些挑战，值得各方持续关注。

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2024年上半年，迪拜房地产市场迎来了前所未有的增长。根据最新数据显示，迪拜的住宅地产交易量同比激增33.5%，达到77233笔交易。同时，销售总额也大幅上涨31%，达到2270亿迪拉姆（约合618亿美元）。这一数据标志着迪拜房地产市场的强劲复苏和持续增长。迪拜的基础设施建设也在不断推进，为房地产市场的繁荣奠定了坚实基础。今年上半年，迪拜启动了多个关键基础设施项目，包括耗资80亿美元的排水系统、350亿美元的阿勒马克图姆国际机场扩建项目，以及价值50亿美元的迪拜地铁蓝线工程。这些大规模项目将进一步推动城市发展，并增强其作为全球重要房地产市场的地位。

公寓市场成为推动迪拜房地产市场增长的主要动力。根据Engel & Volkers Middle East的数据，公寓交易量同比增长41%，占总交易量的80%以上，对整体市场增长贡献了91%。尽管别墅市场相对较小，但其交易量同比增长52%，销售总额飙升66%，显示出家庭购房者对宽敞住宅及高端物业的强烈需求。豪华房地产市场也表现出色，交易量同比大增47%。随着阿联酋预计成为2024年全球富豪流入的最大受益国之一，豪华别墅和品牌公寓的需求持续旺盛。市场的韧性在四月的洪灾后得到了进一步验证，五月的房地产交易量不仅迅速恢复，还创下了新的月度交易纪录，环比增长20%。

迪拜房地产市场的繁荣和增长无疑为投资者和购房者提供了丰富的机会。随着迪拜经济预计将在2024年实现4%的扩张，房地产市场的基本面继续向好，未来的发展潜力不可小觑。

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