新加坡6月份新屋销售几乎没有增长，上半年销量创下至少20年来最疲软的纪录，表明这个一度繁荣的市场人气正在减弱。新加坡市区重建局7月15日公布的数据显示，开发商上个月售出了228套公寓，高于5月份的221套。这意味着2024年前六个月的销量不到2000套，是2004年可获得数据以来最少的上半年。高利率和政府的降温措施已经减缓了新加坡的房地产市场。与此同时，该国政府正在努力解决当地居民对住房负担能力的担忧，政策制定者将私人住房供应增加到10多年来的最高水平。

花旗集团分析师布兰登·李（Brandon Lee）在一份报告中写道，尽管未来抵押贷款利率下降的前景会提振销售，但现有的降温措施仍会产生挥之不去的影响。他表示：“我们预计买家会保持耐心，因为即将推出的楼盘数量庞大，而且土地成本较低的项目也将很快推出。”经济放缓可能会持续到7月份。本月早些时候推出的一个大规模项目，其440套住房在第一个周末的销量不到四分之一。尽管如此，新加坡房地产的估值仍然很高。

房地产经纪公司OrangeTee Group汇编的数据显示，私人住宅价格连续第四个季度上涨，而上半年的公共住房销售数量创下了至少100万新元（74.5万美元）的纪录。据瑞士宝盛集团（Julius Baer）的一份报告显示，不断上涨的房价使新加坡这个金融中心成为全球私人住宅价格第三高的城市。

欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)
电子报 www.vc-news.com.cn

泰国人口结构老龄化加速推进将会刺激老年人相关产品和服务的需求增长，预计到2029年总消费支出额将会高达2.2万亿铢，约相首款于2387亿美元，年涨幅3.8%也高于经济增速。泰中小企业应积极利用科技进步来降低成本，应对劳动力人口锐减压力。预计2024年末泰国老年人商品和服务市场总估值达到1.7万亿铢，如果按照每年3.8%的增速发展，到2029年总市值将高达2.2万亿铢。泰国老年人口基数将从目前的1400万人增至1800万人，年均复合增长率为5.3%。

开泰研究认为，再过几年泰国就会步入超老龄社会的行列。届时老年人相关的服务和产品的需求将会大幅增加，这对于保健、食品、医疗和饮品等企业来说将会是新的增长点。其中受益最大的领域应该是大健康类，预计占到整个老人消费市场的37%。调查还发现，在与其他年龄段的人相比，泰国老年人对购买健康类产品和服务有着更高的热其次是与老人养老生活息息有关的服务和产品，比如智能科技创新产品、宠物还有养老院等。据悉，目前全国约有728个点，可容纳的19490老人居住。另外，老年人也有金融理财和游戏娱乐等方面的需求。但开泰认为，专注老年人服务的企业仍面临一些风险，比如市场竞争激烈，大部分老年人的购买力有限，而产品和服务方面还需要承担一定的成本以适应老年人营养不足和疾病的需要。对于全泰318万多家中小企业来说，除了要应对超老龄化带来的人工成本上涨外，应该积极利用AI智能科技来参与生产并降低成本。而老年人希望商品的包装简易好开。

欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)
电子报 www.vc-news.com.cn