新加坡将对高端房产和豪车加税

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新加坡计划提高对高端房产和豪华汽车买家的税收，以应对全球富裕家庭涌入所导致的日益扩大的贫富差距。

新加坡财政部长黄循财在预算演讲中表示，新加坡还将提高烟草税，以增加收入，减少不平等。

新加坡的良好基础设施和稳定性吸引了越来越多的超级富豪，导致从豪华汽车到高尔夫俱乐部会员和公寓等各种东西的成本飙升。

对于价值在150万新元以上和300万新元以下的房屋，税率将提高一个百分点，至5%。超过300万新元的房屋的税率将提高两个百分点，至6%。

市场人士表示
新加坡高端房地产买家可能不会被吓退

超过100万新元但不超过150万新元的非住宅物业的税率将提高一个百分点，至4%。超过150万新元的非住宅物业的税率将提高两个百分点，至5%。

黄循财表示，这些调整将适用于周三开始购买的所有房产。此举预计每年将为新加坡政府增加5亿新元的税收收入。
不过，新加坡房地产咨询司OrangeTee & Tie研究与分析高级副总裁Christine Sun认为，即使税率上调，高端房地产的买家可能也不会被吓退。

他说，由于富有的买家不太可能因为额外的税收而望而却步，所以高端房产可能不会受到重大影响。具有良好产品属性和地理位置的房产将继续吸引购买兴趣。

根据居住和公民规划提供商Henley & Partners的数据，预计仅2022年，新加坡就吸引了大约2800名高净值人士。该公司估计，新加坡有24.98万居民拥有至少100万美元的净资产，使其成为全球第五大最富有的城市。

2022年全球主要房地产市场都出现了一定程度的下跌，在这一环境下迪拜的房地产却出现了奇景，价格和销量都录得了可观的涨幅。

根据迪拜最大的房地产咨询公司之一–Betterhomes的数据，当地2022年登记的住宅销售交易数超过了8万6000宗，刷新了2009年8万宗的记录。

数据还显示，2022年售出的房屋总价值约2080亿迪拉姆，约合566亿美元，较2021年增长了近80%；价格方面，虽然房价在2021年录得了21%的涨幅，但2022年仍能在这个基础上再增11%。

迪拜成为俄罗斯富翁的避风港

需要指出的是，在2021年前，迪拜的房地产行业就实现了大幅扩张。在疫情期间，迪拜与全球主要房地产市场一样，吸引了大批富有的买家涌入抢购豪华公寓，提振了2015年以来一直低迷的房地产行业。

不过，在进入2022年之后，美联储多次加息带动发达经济体集体收紧货币政策，使多国的抵押贷款利率平均翻了一番，给房地产市场带来了压力。

在这种大环境下，约占迪拜经济三分之一的楼市却仍能保持坚挺。Betterhomes指出，其中一个主要的因素是，阿联酋在地缘政治上的灵活地位获得了大批俄罗斯资产的涌入。

在阿联酋，购房者通常被分为居民和非居民。俄罗斯人于2022年一跃成为该国非居民类别中房地产最主要的买家，其次是英国、印度、意大利和法国。