越南房地产领域2022年迎来44亿美元境外资金
2022年，越南房地产经营领域吸引外资成绩位居第二，所吸引的境外资金超44.5亿美元，占注册投资资金总额的16%以上。与去年同期相比，房地产领域的境外注册资金增加18亿美元。
根据越南计划与投资部外国投资局的报告，截至12月20日，流入越南的境外资金近277.2亿美元，与2021年相比下降11%。尽管新的注册资金减少，然而新的投资项目增加，追加资金也保持同比增长势头。实际到位的外资资金近224亿美元，同比增长13.5%。
越南境外投资者已对21个国民经济产业中的19个进行投资。其中，对加工和制造业的投资最多，达168亿多美元，占注册资金总额的60.6%。
流入越南房地产领域的外资逆流而上
房地产经营业位居第二，流入该产业的投资资金超44.5亿美元，占注册资金的16.1%。其次分别为电力生产和分配丶科技专业活动，注册资金分别为22.6亿美元和近12.9亿美元。
值得一提的是，尽管2022年流入越南的境外资金下降，但流入房地产领域的外资却增高。2022年全年，流入越南房地产领域的外资增加18.5亿美元，相当于2021年的70%以上。
在此之前，房地产过热已经引起了越南政府的警觉。越南国家银行行长阮氏红2022年6月8日在提交给国会的报告中表示，越南房地产市场存在波动较大，房价虚高引发地产虚热，土地拍卖价格异常高昂等问题，越南央行将着手严格控制房地产投资信贷。
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法国公证部门的一项研究显示，23年来，法国人的房地产购买力大幅下降。
据《回声报》报道，根据法国公证部门的一项研究结果，1999年，法国人在不提供首付的情况下，以20年期贷款平均可以购买99平方米的房产；而2008年只能购买58平方米，这是一个房地产购买力的历史低点，因为当时房贷利率高达近4.85%；2008年至2019年，法国人的房地产购买力由于房贷利率下降而上升，2019年能购买86平方米。
但自那以后，房地产购买力迅速回落，2022年第三季度只能购买80平方米。因此，法国人的房地产购买力在23年里平均损失了19平方米，但仍然比2008年的低谷多出22平方米。
到2023年法国房地产市场将进一步放缓
就不同城市而言，圣艾蒂安的买家当前房地产购买力比2021年损失了11平方米，但比2012年多出23平方米。在勒阿弗尔或马赛，房地产购买力在一年内损失了5平方米，但在10年内分别增加了5平方米和1平方米。在第戎丶兰斯丶格勒诺布尔丶土伦丶蒙彼利埃，当前的房地产购买力在一年内损失了4平方米，但相对于10年前基本都有所提高，只有蒙彼利埃持平。
法国公证部门预计，到2023年，房地产市场将进一步放缓。
