应对房价跌跌不休
韩国推出70亿美元房地产项目融资方案
在最近房价跌势加剧之后，韩国推出了新的措施来帮助其陷入困境的房地产市场。根据多个部门周四发布的联合声明，韩国政府将让国有企业为额外的10万亿韩元，约73亿美元，项目融资提供担保，“以遏制住房项目的过度收缩”。
在此之前，韩国已于10月推出了10万亿韩元的类似担保，这是规模更大的50万亿韩元信贷市场救助计划的一部分。
随着韩国央行加息以对抗通胀，韩国房地产市场在8月份出现全球金融危机以来最严重的单月下跌后，最近几周继续下跌。这导致韩国信贷市场遭遇有史以来最严重的崩溃之一。
韩国银行升息
使储蓄获利高于不动产出租收益
一个触发因素是9月下旬韩国乐高主题乐园（Legoland Korea theme park）开发商发行的项目融资资产支持商业票据出现违约。自那以来，商业票据收益率持续上升，达到全球金融危机以来最高水平。
韩国财政部长秋庆镐 (Choo Kyung-ho) 在声明中表示，虽然房价部分下降是不可避免的，但考虑到最近的大幅加息，政府应警惕市场急剧降温的可能性。
根据声明，韩国官员们还提前取消了对价值超过15亿韩元的高价公寓的贷款禁令。
专家推算，在韩银升息压力下，一般民众体感房贷利息负担可能达到8%之多，加上当局加强对贷款限制，房市需求可能持续冷清。
此外，韩国银行升息也让储蓄获利高于不动产出租收益，减少投资者对商家或小型建筑投资欲望，都可能导致房价跌幅进一步扩大。
根据首尔市政府营运的首尔不动产情报广场网站资料，首尔1到8月的公寓交易量共9648件，较去年同期的3万7268件大幅下降，达到2006年第一次进行相关统计以来最低纪录。
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近日，美国SOM建筑事务所公布8 Shenton Way设计方案，高305米，集公共空间丶办公室丶零售丶酒店和豪华住宅于一体，预计在2028年建成后成为新加坡第一高楼。
8 Shenton Way项目是对建于1986年的安盛大厦（AXA Tower）的重建。36年间，大厦多次易主，从最初的财务大厦，到淡马锡大厦丶安盛保险大厦，名称也随之改变。2020年，中国电子商务巨头–阿里巴巴（Alibaba）以约16.8亿新元的价格收购了安盛大厦50%的股权，并联合鹏瑞利集团领头的财团对大厦实施重建，使之从原高235米升为305米新高度，50层将扩展至63层，建筑面积达14万8450平方米。
融合当代城市需求和自然元素
营造一个充满活力的空中社区
塔楼融合了当代城市需求和自然元素，其灵感源自“竹林”，阶梯式结构向上递减，平台营造一个充满活力的空中社区。
建筑立面以天然材料香槟色的陶土和竹子为特色，沿着空中花园的墙壁，弯曲的边缘在几乎每一层楼都形成了飘窗，为城市和大海提供了广阔的视线。一系列花园露台将把街道郁郁葱葱的热带景观带到天空中。
8 Shenton Way将重新定义新加坡的天际线，成为这座城市最高的建筑，也将成为亚洲最可持续的摩天大楼之一。作为阿里巴巴在海外完成的最大一笔房地产交易的项目，预示着阿里巴巴的海外发展重心的变化，逐渐突出东南亚业务在全球版图中的重要性。
