韩国首套房购买者贷款金额比例上限放宽至80%
韩国《亚洲日报》，据韩国金融委员会近日消息，从8月1日起，韩国生平首套房购买者贷款金额比例（LTV）上限放宽至80%。
韩国金融委员会和金融监督院分别通过修改相关规定和实行细则，并根据政府此前公布的《贷款规章制度正常化》方案，决定将首套房购买者的LTV上限放宽至80%。韩国首套房购买者是指所有家庭成员均未曾购入过房产的人。
这次修订监督规定是尹锡悦政府推动家庭贷款限制措施恢复正常的一环。韩国金融委员会早前表示，修正案对贷款限制措施进行了合理改进，目的在于消除为强化家庭负债管理而引发的刚需族购房难现象，并对一些给刚需族带来不便、需要修改完善的事项进行了补充。
最高贷款额度提高至约46万美元
根据规定，无论住宅所在地区或住宅价格如何，均可适用80%的LTV上限。贷款额度也从现有贷款限额的4亿韩元增至6亿韩元，约46万美元。此前，首套房购买者对房产投机及投机过热地区的LTV上限为40%，调整对象地区的LTV上限为50%。
另外，从8月1日起，将“名下拥有一套房产者在限制地区贷款购入房产时，需在6个月内处理已购入房产”的规定延期至2年、移居新住宅义务将被废除。
以生活稳定资金为目的的住宅担保贷款限额从1亿韩元放宽至2亿韩元（7万6000美元至15万3000美元）。紧急生活用途贷款限度也从1亿韩元增至1.5亿韩元，约11万4500美元。
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美国的房地产市场原本多年来供不应求、存量房太少，如今转眼间风向大变，建筑商手里攥着一大把房子卖不出去。
今年按揭贷款利率飙升，让很多购房人不敢入手。而像在休斯顿工作的新房卖家–凯文·布朗（Kevin Brown），正好赶上了这次风向转变。
布朗以前看房的预约一个接一个，但买家现在只是零零散散地去他的售楼处转转。他现在手里有55栋房屋在建，五栋已经完工，都没有达成交易。
疫情期间火热的楼市突然降温，让几个月前开始施工的开发商措手不及。6月份美国新屋供应销售达到了自上次2010年楼市崩盘以来的最高水平。根据全美房屋建筑商协会的一项调查，7月初房屋建筑商网站和售楼处的买家访问量已降至2012年以来最低水平。
美国房市可能陷入一段供大于求的时期
德克萨斯州罗沙伦 (Rosharon)附近路边竖满新房销售标识牌。这几年来美国新房很是紧俏，买房人争着加价，生怕错失良机买不到房，于是将房价推升至创纪录水平。但今年贷款成本大涨，承受能力达到临界点，缓解了紧缺的局面。
而未来几个月经济形势预计变得黯淡，建筑商也在减少开工房屋，以免太多房子盖好后空着。
并非每个美国市场都在快速降温。不过，疫情期间楼市火爆的那些地方市场转变非常明显，当时建筑商纷纷涌入，州外买家的需求火爆，房价被抬高到本地人买不起的水平。
如今却出现建筑商非常激烈竞争的情况，大家在想方设法将手里的空房卖掉，因此，市场人士表示，过去两年最火爆的市场可能会出现一段供大于求的时期。
