独角兽资本控股集团及大橙传媒超科技集团总裁陈学萩（Veronica Tang）于2025年3月11日至15日参与俄罗斯商业考察团，前往俄罗斯远东联邦管区的阿穆尔州（Amur Region）进行访问，展开为期五天的商业交流与合作对接，推动马来西亚和俄罗斯两国企业在多领域的互利合作。此次访问由阿穆尔州官方及出口支持中心联合筹办，旨在通过“逆向商业考察团”（Reverse Business Mission）计划，邀请包括陈学萩总裁在内的马来西亚代表企业深入了解阿穆尔州的产业潜能与出口企业，探索合作契机。 访问团一行首先从吉隆坡飞中国黑河机场（Heihe Airport），并在中俄边境完成陆路口岸通关，俄方专员全程陪同前往阿穆尔州首府布拉戈维申斯克市（Blagoveshchensk），下榻当地酒店。在短暂休整后，陈学萩一行随即展开紧凑而高效的行程，首先与当地重点企业欧亚集团（Eurasia Group of Companies）会面，深入交流合作方向。随后，代表团参加了布拉戈维申斯克市的城市观光活动，实地了解当地的城市发展面貌和基础设施建设。 3月12日，代表团出席了由阿穆尔州出口支持中心主办的“马来西亚与阿穆尔州合作前景会议”，大会由阿穆尔州多位政府官员致词，并由多家当地龙头企业进行推介路演，包括：⦁ Trans Port Terminal LLC⦁ Eurasia Group of Companies LLC⦁ Flagman LLC⦁ TD Amuragrocenter LLC⦁ Agromir-DV LLC⦁ Ametis JSC⦁ Amuragrogroup LLC陈学萩总裁在会议上代表马来西亚企业发言，表达了加强双边企业对接以及拓展出口等领域合作的热切意愿，并盛赞阿穆尔州在资源丶区位与政策方面的优势。会议后，马来西亚与俄罗斯企业进行了一对一的B2B商务洽谈对接会，气氛热烈，双方就实际合作项目展开深入讨论。考察团亦参访了Zeya工厂（Zeya Factory）等当地重点企业，近距离了解俄方在工业制造及出口产品方面的能力。陈学萩表示，阿穆尔州地处东北亚枢纽位置，是中国与俄罗斯边境合作的重要门户，资源丰富且开放力度不断加大。未来，独角兽资本集团及大橙传媒将持续推动马俄企业间的实质合作，为两国经贸发展作出贡献。

2024年，马来西亚房地产市场迎来持续复苏，交易量和交易总值均实现增长。据大马亨利行（Henry Butcher）总董事经理龙田泽(Sr. Long Tian Chek)、首席营运员邓志明(Teng Chee Meng）以及雪兰莪州亨利行董事拿督张国发(Datuk Sr Desmond Tew)分析，房地产市场的稳定增长归因于稳健的经济表现、政治环境的稳定，以及外资的持续流入。数据显示，2024年前九个月，房地产交易量比2023年同期增长6%，交易总值更录得14%的显著增长。而住宅房地产市场的表现也不容小觑，交易量增长近5%，交易总值提升近7%。相比之下，2023年同期的增幅仅为1%和4%。 龙田泽、邓志明以及Datuk Desmond Tew接受《创投时代VCNews》商报专访时指出，推动房地产市场增长的关键因素包括：⦁ 经济稳健增长——马来西亚受益于强劲的贸易表现及外国直接投资（FDI）增加，为市场提供支撑。⦁ 政治局势稳定——这为长期投资者提供信心，推动房地产市场的活跃度。⦁ 企业复苏与市场信心回升——疫情后的经济复苏，为房市提供强劲动能。⦁ 稳定的借贷成本——中央银行维持隔夜政策利率（OPR）不变，使借贷成本维持在合理水平，进一步推动市场需求。他们表示，只要大马经济增长趋势持续，政治稳定，并且未受到全球性重大事件的冲击，2023年录得的1050亿令吉产业增长是可持续的。此外，尽管马来西亚的住房拥有率约为76%（2022年数据），仍低于邻国新加坡，但随着人口增长和收入水平提升，房市需求预计将保持稳定。对于2025年的市场趋势，他们预测，有地房产仍是购屋者的首选，特别是单层及双层排屋、大城市的可负担房屋和小型公寓，以及黄金地段的豪宅项目。“位于核心地段且供应有限的高端项目，仍具良好的升值潜力。此外，具备创新设计、独特概念或主题的项目，也更受市场青睐。”他们指出，住宅市场的持续良好表现，将鼓励发展商积极购地，并推出更多新项目。事实上，许多主要发展商在过去两三年已大幅扩充土地储备，预计未来几年将陆续推出新项目，推动整体市场的发展。 大型基建项目推动带来新投资机会 除了房产需求稳定增长，政府推动的基础设施发展，也为市场带来新的投资机会。例如：⦁ 柔佛新加坡经济特区（JS-SEZ）——预计将促进住宅、商用及工业产业的增长。⦁ 槟城珍珠线轻快铁（Mutiara Line […]