陈顺忠引领MRT Group Berhad朝全方位房地产企业平台迈进
MRT Group Berhad是马来西亚房地产市场的新秀，在执行主席兼首席执行员拿督巴杜卡陈顺忠（Dato’ Paduka M. Ryann Tan）的领导下，该公司于2023年在雪兰莪万挠推出了一项备受瞩目的发展计划，赢得市场的广泛关注和赞誉。 陈顺忠接受《创投时代VCNews》商报的专访时表示，MRT Group Berhad不仅局限于房地产开发项目，公司也提供产业管理服务丶市场咨询服务以及未来房产科技服务，旨在将MRT Group Berhad打造成一家全方位房地产服务平台，希望通过多元化战略让公司能在市场中建立坚实的基础。 在谈及未来愿景时，陈顺忠表示，他希望MRT Group Berhad在马来西亚扎根之后，可以进一步拓展到海外市场。陈顺忠也透露，公司的名称“MRT”蕴含着深刻的寓意。M代表Modern（现代化）丶R代表Reliable（信誉可靠）丶T代表Thriving（充满活力）。这些正是他对公司的期望——成为一家具有现代化管理丶信誉可靠且充满活力的房地产企业。 2023年在万挠收购首块地皮打造工业园区 他表示，目前2024年MRT Group Berhad正努力推进本身的处女作，即万挠柏兰岭工业园区项目。公司通过子公司TST Land私人有限公司，以2350万令吉购入了12.82英亩的永久地契土地，计划将其打造成一个高标准的工业园区。陈顺忠对该项目的发展前景充满信心，因为在当前经济复苏时期，市场对工厂的需求非常大。 陈顺忠表示，万挠柏兰岭工业园区是该地区少数拥有永久地契的发展项目，每间工厂的建筑面积介于8100至1万4000平方尺，厂身介于8000至9000平方尺，空间非常宽敞。每平方尺价格定为593令吉，发展总值高达1亿6000万令吉，预计将在2024年11月正式开售。他说：“我们的厂房设计将采用更高的规格，例如现代化的外观丶42尺更高楼层间距丶更大楼面3.5吨/平方米承重量以及4层楼厂房配有升降机等，这些特点无疑将深受厂主的欢迎。” 此外，这项目的策略性位置也为其增加了巨大的吸引力。他说：“我们的项目毗邻万挠市中心，距离东海岸铁道计划（ECRL）项目仅16分钟车程，距离吉隆坡士拉央/甲洞/峇都喼也是仅16分钟车程，交通便利，极具潜在价值。” 领导经验丰富团队为股东创造最大价值 更重要的是，陈顺忠带领着拥有14年房地产销售经验的核心团队，秉持诚 […]
乔布斯遗孀豪掷7000万美元买房
美国房地产市场上，旧金山豪华的太平洋高地（Pacific Heights）社区最近传出一则重磅消息。一栋豪宅以约7000万美元的价格售出，创下了该市住宅价格的最高纪录。据媒体披露，这栋豪宅的买家正是已故苹果公司联合创始人史蒂夫·乔布斯的遗孀劳伦·鲍威尔·乔布斯（Laurene Powell Jobs）。劳伦·鲍威尔·乔布斯是一位非常活跃的房地产投资者。彭博亿万富翁指数显示，她的净资产为114亿美元。这笔交易延续了她对加州豪宅的疯狂购买。今年早些时候，她在南加州的马里布买了一处价值9400万美元的房产，占地4英亩，俯瞰太平洋。这是她自2015年以来在洛杉矶地区购买的第四处房产。 打破旧金山豪宅交易纪录 这栋位于旧金山的豪宅座落在太平洋高地的“亿万富翁街”（Billionaire’s Row）。它的卖家是斯隆·林德曼·巴内特（Sloan Lindemann Barnett）和罗杰·巴内特（Roger Barnett）夫妇。他们在2011年以3300万美元的价格买下了这栋豪宅。斯隆是亿万富翁乔治·林德曼（George Lindemann）的女儿，罗杰·巴内特则是保健品公司Shaklee 的首席执行官。 这栋西班牙文艺复兴风格的豪宅最初建于1916年，共有四层，有一个两层的庭院，上面有一个玻璃屋顶。根据Archit 2020年的一份报告，巴尼特夫妇聘请了建筑师和设计师彼得·马里诺（Peter Marino）领导房子的修复工作。在房子的北侧，他们安装了四层玻璃，可以看到旧金山湾、金门大桥、恶魔岛和城市天际线的全景。 值得注意的是，这处房产并未公开挂牌出售，这一场外交易的消息令旧金山的几家高端房地产经纪商感到意外。这座豪宅的交易打破了之前的纪录价格。旧金山豪宅市场之前的纪录价格是2021年太平洋高地的另一座豪宅，售价达4350万美元。劳伦·鲍威尔·乔布斯的购房不仅仅是对奢华生活的追求，也展示了她在房地产投资领域的敏锐眼光和雄厚财力。这笔交易不仅刷新了旧金山豪宅市场的纪录，也引发了人们对未来房市走向的更多关注。在豪宅市场愈发激烈的竞争中，劳伦的这一举动无疑是一次成功的投资，进一步巩固了她在高端房地产市场的地位。 这次交易对旧金山房市的影响不容小觑。首先，它提升了太平洋高地作为旧金山最奢华住宅区的地位。其次，这一创纪录的交易价格为其他豪宅的定价提供了新的参考标准。对豪宅买家和卖家 […]
大马裁缝联合总会国际时装秀在吉隆坡隆重举行
大马裁缝联合总会国际时装秀于2024年8月3日在吉隆坡举行，独角兽资本控股集团及大橙传媒超科技集团总裁陈学萩（Veronica Tang，小陈总）受邀出席这次活动。 其他出席嘉宾包括马来西亚裁缝联合总会总会长黄荻耀、世界洋服同业联盟主席加埃塔诺阿罗西、亚洲洋服同业联盟秘书长安积武史、英国萨维尔定制服裁缝学院OBE得主安德鲁、筹委会主席黄得根和马来西亚时装设计师协会（MODA）杰伊依莎克。 在这次活动上，来自马来西亚、香港、台湾、日本、韩国、泰国、印度和印尼的服装设计师亦展示了约50套的服装秀。 同时，代表马来西亚的黄成达在第28届国际裁剪大赛荣获冠军，更获颁15年前便停产的金色手柄的金剪刀；而来自台湾的青年裁剪选手曾智炫则在青年裁剪大赛荣获冠军。 通讯部副部长张念群在会上致词时指出，我国裁缝可利用马来西亚多样化的传统服装遗产，打造一个定制系列，展示本地独特的文化特征和工艺。 “恰逢明年大马担任东盟轮值主席国，我想鼓励大马裁缝联合总会考虑与东盟和亚洲的裁缝大师合作。” 时装业在裁缝技能推动下为经济做出贡献 她说，德勤数据显示，我国已成为东南亚首次公开售股（IPO）的主要目的地，仅今年第一季度就筹集4.5亿美元的资金。这占据33%的市场份额，巩固大马作为该地区IPO强国的地位。另外，受经济强劲扩张、政治稳定及美国降息预期的推动，令吉在8月2日以1美元兑4.49令吉收盘。 张念群也代表房屋及地方政府部长倪可敏，宣布拨款5万令吉给马来西亚裁缝联合总会，助力本地裁缝行业取得更大成就。她说，裁缝作为重要的经济引擎，在我们的生活中扮演至关重要的角色。时装业在裁缝技能的推动下，为大马经济福祉做出重要贡献，创造就业机会、收入并推动经济增长。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
AmBank艺术化成衣时装秀点亮2024吉隆坡时装周
吉隆坡市中心（KLCC）购物商场的Oriental Park于2024年8月3日下午化身为时尚殿堂，AmBank隆重举办了第六届2024吉隆坡时装周(KLFW 2024)的艺术化成衣时装秀（Artisanal Ready-to-Wear Fashion Show）。本次活动吸引了众多时尚界人士与贵宾，包括独角兽资本控股集团及大橙传媒超科技集团总裁陈学萩（Veronica Tang，小陈总）也到场，共同见证了一场视觉与创意的盛宴。 AmBank集团首席执行官Jamie Ling以及AmBank零售银行董事总经理Aaron Loo莅临现场，与AmBank SIGNATURE优先银行和AmPrivate银行的客户一同欣赏了Tangoo、Atelier Prive Melson和ashley@kapas等知名设计师带来的独特艺术作品。设计师们用精湛的工艺和创新的设计，展现了时尚界的无限可能。 活动期间，观众们还享受了一场由Atilia Haron及其传奇母亲Salamiah Hassan带来的精彩音乐表演，增添了不少亮点与温馨的怀旧气息。本次艺术化成衣时装秀不仅突显了设计师们的创意才华，也彰显了AmBank对艺术与时尚行业的坚定支持。此场秀成为了马来西亚时尚界的一次盛大亮相，为未来的时尚发展树立了新的标杆。 AmBank Group是一家总部位于马来西亚首都吉隆坡的商业银行集团，创建于1975年，1981年在马来西亚股票交易所上市（AMBANK 1015，主板金融组），目前是马来西亚的第五大银行集团。该集团属下有大马银行（AmBank）丶大马伊斯兰银行（AmBank Islamic）丶大马投资银行（AmInvestment Bank）丶大马普通保险（AmGeneral Insurance）及大马人寿保险等商业机构。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
2024 ORY APAC-US Conference7月11日至12日于新加坡隆重举行
2024年7月11日至12日，美国纳斯达克资本市场大型论坛–2024 ORY APAC-US Conference于新加坡家嘉佩乐酒店（Capella Singapore）隆重举行。该论坛由美国纳斯达克股票交易所(“NASDAQ”)丶美国律师事务所Ortoli Rosenstadt LLP及其新加坡办公室Ortoli Rosenstadt Ye Pte. Ltd共同举办。独角兽资本控股集团及大橙传媒超科技集团总裁陈学萩（Veronica Tang，小陈总）正式受邀出席本次论坛。 此次分论坛包括以下内容：分论坛1- “迈向美国之旅”：高管层分享美国IPO经验；分论坛2- 企业何时适合在美国上市；分论坛3- 全球舞台中心：解读新加坡在全球经济中的优势；分论坛4- 竞争还是合作：金融机构对新加坡和香港的看法。 帮助与会者利用上市地位扩大亚洲商业机会 本次论坛出席人员近500人，分别来自中国大陆丶港澳台地区丶美国丶新加坡丶马来西亚丶印尼丶越南丶印度丶中东丶欧洲等地区的专业人士参会，机构包括但不限于券商丶投资人丶律所丶会所丶审计丶评估丶行业顾问丶投资顾问等。各界专业代表从企业美股上市路径丶架构丶考量因素；投资人审核丶券商会员制度丶新加坡及香港的金融合作与竞争等方面进行充分研讨，让与会者了解美国资本市场的趋势和发展，并探索亚太地区的新机遇和新市场。 因此，本次论坛将重点连接来自亚洲和美国的金融市场专家及企业，旨在通过建立网络丶提供监管见解丶分享美国资本市场的专家观点及教育课程，促进亚太地区的增长。与会者将有机会与专业人士互动，向纳斯达克上市公司的经理人学习，并建立宝贵的联系。会议鼓励思想和战略的交流，帮助参与会议者利用上市公司的地位扩大在亚洲的商业机会。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
Waymo通过人工智能优化自动驾驶功能
据报道，在Waymo长达15年的自动驾驶努力中，人工智能（AI）创新推动该公司取得了一些实质性进展，使自动驾驶汽车成为了现实。Waymo驾驶行为负责人Jack Wanderman说道：“自动驾驶汽车在做出决策和预测环境时的整体平滑感和流畅性有了显著提升。”其结果就是，车辆在行驶时减少了犹豫不决的情况。 Waymo是Alphabet的一家子公司，随着其自动驾驶服务在凤凰城（Phoenix）和旧金山（San Francisco）向公众开放，该公司已经开始使用AI来改进自动驾驶技术，现在他们正计划在北加州的洛杉矶（Los Angeles）和得克萨斯州奥斯汀（Austin）等地积极扩张。如今，更强大的AI工具正在大量涌现，其中一些工具正是基于谷歌首创的深度学习架构，或者是来自于谷歌与Waymo之间的合作。Waymo成立于2009年，在诞生之初是谷歌的自动驾驶汽车项目。 Waymo对AI的应用已超越驾驶任务 谷歌首席执行官Sundar Pichai在该公司第一季度电话会议上表示：“这是第一次我们可以以横向的方式研究人工智能，它影响了整个公司的广度，无论是搜索、YouTube、云计算，还是Waymo等等，我们看到了快速的创新步伐。”特别是对于Waymo来说，这些进步使得该公司的自动驾驶系统中使用的整体语言模型变得越来越少。Wanderman透露，剩下的模型更有能力从大量数据中辨别出更多、更深刻的分析结果。 例如，Waymo的电脑视觉系统可以分离出行人手指的动作，并将其作为行人意图的提示性指标。这样，Waymo就能比传统信号（如行人手臂或腿部的动作）提前几微秒准确预测出行人的行动轨迹。Wanderman说道：“我们在预测模型方面做得更好了。”此外，Waymo对人工智能的应用已超越了驾驶任务，人工智能的进步有助于加快服务速度。系统可以在没有人类参与的情况下重新将车辆分配到需求量大的地区，并自行决定是否需要返回停车点充电。这与Waymo刚推出自动驾驶打车服务时有所不同。Waymo首席产品官Saswat Panigrahi表示，该公司现在有数百辆汽车在路上行驶，人工智能帮助该公司大大提高了效率。Panigrahi说道：“一旦开始扩大规模，你就会意识到自动化的推动作用有多大。对人类来说，处理数百辆汽车及其去向是一项高强度的任务。” 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子 […]
云南——中国西南的一颗“明珠”（上）
对外界来说，云南是中国西南部地区的一个内陆省份，地处低纬度、高海拔，总是被人们铭记为一个充满多彩多元文化和丰富生物多样性的理想旅游目的地。它以中国多元少数民族之家以及植物和动物王国而闻名于世。 云南拥有超过1.9万种高等植物物种，占中国总数的50.2%，以及2273种脊椎动物物种，占中国总数的52.1%，因此在中国生物多样性榜单上位居榜首，也让中国成为全球生物多样性排名第八的国家。 尽管只占中国4.1%的土地面积，但令人惊讶的是，云南拥有171种罕见和濒危植物物种，占中国受保护植物的44%。除此之外，在全国335种重点保护野生动物中，云南拥有243种，占中国总数的72.5%，其中15%是云南特有的物种。 尽管全球生物多样性的脆弱性不断受到严峻考验，尤其是气候变化的冲击，但云南通过利用数字技术来保护其独特生态遗产，迈出了坚实的步伐。 数字化的生物多样性保护模式，为开展生物多样性的高效保护工作提供了最新、最精准的大数据支撑。一个开创性的例子是完成了陆生野生动物综合人工繁育管理体系建设。它见证了云南野生亚洲象种群数量的增长，让关心亚洲象的人们既惊讶又欣喜。 中老铁路标志着“一带一路”倡议在东南亚半岛的胜利 作为技术创新和生物多样性的纽带，数字生物多样性保护不仅为保护自然提供了一条新的可行途径，而且还构建了一幅人与自然和谐共生，经济发展与环境保护兼容协调的美丽图景。云南省不断发现新的植物和动物物种，进一步加强了这一形象。因此，云南省仍然是中国，乃至整个区域生物多样性的坚实堡垒。它展示了可持续发展与生态保护并不是相互排斥的。 在这一背景下，中老铁路项目在云南省引起的环境影响，其缓解努力对来自发达国家的怀疑者来说，无疑是大开眼界。对于发展中的全球南方国家而言，正值其发展的可持续性备受质疑时，中老铁路的成功经验不啻是他们增强信心的“强心剂”。 2021年12月，中老铁路开通运营，将云南首次置于世界铁路连通图上，使其成为了国际关注的焦点。这标志着中国“一带一路”倡议在东南亚半岛的伟大胜利。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
沙特旅游业蓬勃发展 上半年游客数和旅游支出同比增10%
沙特阿拉伯旅游部长Ahmed Al-Khateeb于今年7月宣布，沙特上半年实现旅游收入达到约1500亿里亚尔（约合400亿美元），与去年同期相比，游客数量和旅游支出均实现了10%的增长，标志着沙特旅游业正加速发展。旅游部长透露，沙特将于下个月正式推出旅游签证，以吸引更多国际游客。沙特将大力发展旅游业，目标是到2030年，年接待游客数量将达到1.5亿人次。 2024年上半年，沙特的航空客运量也实现了显著增长，激增17%至6200万人次，远超去年同期的5300万人次。这一增长的主要原因是航班数量的增加，上半年共有446,000架次航班，同比增长12%。为了支持旅游业的持续增长，沙特政府采取了一系列措施，包括提高旅游业从业者的工资、每年举办超过10万个培训课程，以加强人力资本建设。此外，政府还积极鼓励私营部门投资旅游业，充分发挥其在塑造旅游业格局中的关键作用。 沙特旅游部公开全面的旅游统计数据 由政府设立的旅游发展基金自2020年6月启动以来，已为100多个项目提供了总额为350亿里亚尔的资金支持，有效推动了沙特旅游基础设施的建设和完善。在Asir地区，该基金已拨款10亿里亚尔用于10个项目的建设，彰显了沙特对区域旅游发展的高度重视。为了提高透明度，沙特旅游部还在其网站上公布了全面的旅游统计数据。这些统计数据帮助媒体和投资者更好地了解沙特旅游业的最新动态和发展趋势。 回顾2023年，沙特共接待游客1.093亿人次，其中国际游客达到2740万人次。国际游客在沙特的支出总额为1412亿里亚尔，而当地游客的支出则为1144亿里亚尔，使得全年旅游总支出达到2556亿里亚尔。与2019年相比，沙特旅游业实现了153%的增长，表现出复苏势头和发展潜力。Asir地区作为沙特旅游业的重要组成部分，去年共接待了800万游客，为当地经济带来了约30亿美元的收入。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
中马互访免签 助力商业合作的黄金机遇
2023年年底，马来西亚和中国宣布了一项具有历史意义的互访免签政策，自2023年12月1日起，两国公民将享受免签待遇。根据此政策，中国公民可在马来西亚享有30天的免签入境便利，而马来西亚公民则可免签访华15天。这一政策极大地促进了两国人民的互访和交流，特别是对于商贸往来具有深远的影响。2024年6月20日，中国进一步宣布将马来西亚公民免签访华的措施延长至2025年底。作为回应，马来西亚政府也宣布将对中国公民的免签政策延长至2026年底，并将免签停留时间从原来的15天延长至30天。这一互惠安排不仅展示了两国政府对彼此友好关系的高度重视，更为两国企业家提供了更多合作交流的机会。 大橙传媒与独角兽资本全面搭建商贸桥梁 作为大橙传媒国际集团和独角兽资本控股集团的领导，我一直致力于搭建马中商家合作的桥梁。互访免签政策的实施为我们的工作带来了前所未有的便利，使我们能够更高效地推动两国企业家的交流与合作。我们充分利用这次难得的机遇，大力推动马中商家互访，促请两地商家更密切地交流，以探索更多的商机。在这一政策的推动下，我们于2024年4月成功举办了“5天4夜一带一路跨境投资考察团（马来西亚站）”活动。这次活动吸引了众多中国企业家前来马来西亚，了解投资环境和商业机会。考察团不仅参观了马来西亚的各大企业，还与当地的商界领袖进行了深入的交流，取得了丰硕的成果。 广州融资路演与商务考察团：学无止境的探索 延续这一成功，我们在2024年6月再次组织了“5天4夜广州融资路演与商务考察团”，率领一众马来西亚商家到中国考察，向中国成功的企业家学习。这次活动得到了中国合作伙伴的大力支持，使得参与的商家大开眼界。他们不仅得到了广州许多优秀企业家的热情接待，还听取了他们无私分享的企业经营心得。在广州的五天四夜，我们参观了多家知名企业，通过与这些企业的交流，马来西亚商家们深入了解了中国企业在市场运作、管理模式、技术创新等方面的先进经验。这些宝贵的经验为他们回国后的业务发展提供了新的思路和方向。 展望未来 希望马中商家携手共创辉煌 马来西亚和中国的互访免签政策不仅是两国外交关系的里程碑，更为两国企业家的合作打开了新的大门。作为大橙传媒国际集团和独角兽资本控股集团的领导，我将继续努力，推动马中两地企业家的交流与合作，搭建更加坚实的商贸桥梁。未来，我们计划组织更多类似的考察团活动，涵盖更多的行业和领域，以便让 […]
沙特大兴土木建筑行业领跑全球
近日，英国皇家特许测量师学会发布的全球建筑监测报告揭示了令人瞩目的行业动态。报告显示，沙特阿拉伯在第二季度的全球建筑活动指数（CAI）高达+64，继续稳居全球第一。这一数据巩固了沙特在全球建筑行业中的领导地位，彰显出其作为建筑市场强国的卓越表现。中东和非洲地区的整体CAI为+24，虽然较上一季度有所下降，但仍保持了连续14个季度的增长。沙特的建筑行业在大量项目的推动下，总体市场规模达到1.5万亿美元，占中东和北非建筑市场的39%。尽管沙特的CAI较上季度的+72略有回落，该国仍以强劲的增长势头领先全球。 除了沙特，毛里求斯和阿联酋的建筑活动也表现不俗，本季度的CAI分别上升至+57和+54，显示出这两个国家在建筑市场中的稳健增长。阿曼、尼日利亚和南非的建筑活动也呈现乐观趋势，为中东和非洲地区的市场注入了活力。然而，并非所有地区都呈现积极态势。巴林和卡塔尔的CAI分别为-8和-28，其中卡塔尔的情况尤为严峻，自世界杯后建筑市场持续萎缩，CAI进一步恶化。 商业询价调查显示，沙特和阿联酋的商业询价扩展分别为+69%和+54%，两国在建筑项目上表现强劲。但同时，人才竞争加剧导致成本上升，工程师短缺也影响了建筑质量。尽管市场繁荣，财政约束和材料成本仍是建筑行业面临的主要挑战。这一最新报告不仅突显了中东建筑市场的蓬勃发展，也揭示了行业面临的挑战。未来的建筑市场将如何应对这些挑战，值得各方持续关注。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn 2024年上半年，迪拜房地产市场迎来了前所未有的增长。根据最新数据显示，迪拜的住宅地产交易量同比激增33.5%，达到77233笔交易。同时，销售总额也大幅上涨31%，达到2270亿迪拉姆（约合618亿美元）。这一数据标志着迪拜房地产市场的强劲复苏和持续增长。迪拜的基础设施建设也在不断推进，为房地产市场的繁荣奠定了坚实基础。今年上半年，迪拜启动了多个关键基础设施项目，包括耗资80亿美元的排水系统、350亿美元的阿勒马克图姆国际机场扩建项目，以及价值50亿美元的迪拜地铁蓝线工程。这些大规模项目将进一步推动城市发展，并增强其作为全球重要房地产市场的地位。 公寓市场成为推动迪拜房地产市场增长的主要动力。根据Engel & Volkers Middle East的数据，公寓交易量同比增长 […]