中国企业家“湾区全球产业链接者”打造新格局
尽管中国近年来面对冠病疫情的困扰，但是具有韧性和战斗力的中国企业家，并且因此而坐困愁城，反而积极构思创新的商业模式，以打破疫情所带来的困局。 最近我到中国深圳处理公司商务，并和当地的企业家交流沟通时，发现他们已经通过一种全新的商业模式，名为“湾区全球产业链接者”，以引领中国企业家和世界企业家联合打造一个全新经商环境。 根据了解，这个商业模式是以中国国内大循环为主体，中国国内国际双循环相互促进的新发展格局中，湾区链接者是应对疫情及复杂的国际环境丶技术和行业带来的巨变的创新之举，是打造全产业要素的汇聚者丶区域经济发展赋能者丶专精特新企业加速者，推动粤港澳大湾区产业链的融合发展。 这商业模式是采用链长制，这是一项强化产业链主体责任的制度创新，通过集聚内外部资源在产业链薄弱环节进行重点突破，实现产业链协同创新，推动“强链丶补链丶固链丶延链”取得实质性进展。成功的关键在于“链长丶链主丶链节（包括链接者）”这三者协同。 为中国和全球创业者和投资人提供交流的机会 毫无疑问，“湾区全球产业链接者”提供了一个好的项目和资本对接的平台，为众多创业者和投资人提供了交流的机会。 所以我非常希望深圳湾国际创新联盟能实现成立这个平台时立下的目标，即打造全产业要素的汇聚者、区域经济发展赋能者、专精特新企业加速者，以产业赋能、深度链接、生态加速、共创价值等核心理念。 我也期待这个商业模式能推动科创企业的高质量发展以及粤港澳大湾区产业链的融合发展，成为中国式现代化先行示范行业标准和内循环时代产业链引领者。 由于我也是马来西亚中国丝路商会署理会长，这商会也扮演着链接者的角色，宗旨是将马来西亚与中国的企业家更好的链接起来，创建更大商业的平台。 因此，我非常了解链接者的重要性，大家有着伟大的使命，那就是让企业家们可以抱团共创美好的未来。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
美国健身器材和媒体公司Peloton将在美国和加拿大提供翻新自行车服务
美国健身器材和媒体公司–Peloton Interactive表示，该公司将在美国和加拿大提供翻新自行车服务，比新自行车折扣最高可达500美元。这个名为Peloton Certified Renovished的项目将提供价格在1145美元和1995美元之间的车型，并提供与新自行车相同的12个月保修。 据了解，在新冠疫情封锁期间，这家健身设备制造商在健身爱好者中风靡一时，该公司的市场估值在2021年初达到近500亿美元的峰值。然而，随着人们重新回到健身房，市场对该公司的健身设备需求减少，其市值目前暴跌至30.2亿美元。 Peloton2022年初已扩大美国的租赁计划 值得一提的是，2022年早些时候，Peloton扩大了在美国的租赁计划，为消费者提供其Peloton Bike和Bike+车型的月度选择。 Peloton2022年的商业模式出现变化，它寻找新的产品和策略来增强其互联健身体验，例如即将推出的Peloton Row。 它还在美国大多数州扩展了其租赁计划，以鼓励新成员加入，而无需投资购买自行车或自行车+，而无需直接支付费用。 虽然购买完整自行车的价格可以分摊到多次付款中，但对许多人来说仍然遥不可及，尤其是在必须优先考虑All Access会员资格的情况下。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn 台湾长荣海运公司（Evergreen）2022年前3季获利提前超车去年全年，获利超过3000亿新台币，于2022年12月30日公布最基本发放45个月，外传最高能领到“52个月”，改写去年40个月年终奖金的记录。 长荣表示，年终奖金一向依营运绩效及员工个人表现核发。 综合台湾媒体报道，海运景气在疫情爆发后反转，近2年获利大爆发，长荣2022年前3季归属母公司税后净利新台币3043.51亿元、年增92%，提前超越去年全年获利的2390亿元。 即使第4季获利减半，全年估计还有3500亿元获利，依旧创下史上新高。虽然获利成长幅度大，但考量明年海运荣景恐怕不在，年终奖金发出比去年好一些的规划，最终发出45个月。 每名长荣员工两年领到超过100个月奖金 以基层员工月薪4至5万元计算，表现好的员工可领到45个月，今早已200多万元落袋，最高能领到52个月，再度羡煞各行业。 除了年终奖金外，明年还有员工分红，依照章 […]
马来西亚高端房产开发商东家集团 E&O Group 发展创新概念和优质建设的奢华家居
随着疫苗接种率和施打加强针的人数提高，马来西亚的冠病感染率保持在可控制水平，经济因此获得开放，消费者的情绪也获得了改善。 疫情受到控制丶经济的复苏，而让制造业和服务业增长，国内的就业能力也随之增加。就业增加，意味着人民的收入和储蓄也将增加，人们也就更有能力买房。因此，在疫情期间沉寂了两年的马来西亚房地产市场，于2023年及之后的表现将是令人期待的。 为了更了解马来西亚房地产市场的未来展望，《创投时代VCNews》商报特别专访东家集团（E&O Group）副总经理黄伟豪(Markus Wong Wai Hoo)。他表示，房市展望受到多项因素的影响，而当中最重要有以下几点，即: 1.政治稳定让房地产能够良好发展拿督斯里安华当任新的首相，可看到投资者对市场的信心，包括令吉兑美元的提高，相信这些正面因素，不仅能正面影响房地产，也会为各行各业带来信心，带动市场前景。 2.稳定市场，重振置业信心马来西亚自2022年4月1日起就开放边界，并且解除各个领域商家营业时间的限令。这一举动能直接有效刺激到我国房产市场的复苏，无论是买家或投资者都会信心大增，更大胆的将资本重新投入到房产中。 3.国家大型基建项目增强了房市未来前景政府所展开的任何基建项目，都会影响当地的房市与价格。目前，我国正进行几项大型基建项目，并预计将在2023年投入运营，这会推动房市走高。这些项目包括:• 巴生谷的捷运2号线(MRT2)• 东海岸铁路计划(ECRL)• 敦拉萨国际贸易中心(TRX)计划 所以，基于以上这些因素，黄伟豪表示，东家集团领导层看好马来西亚房市的未来展望，目前东家集团也在国内和国外进行多项发展计划。 另一方面，对于选择好房子方面，黄伟豪表示，在总预算确定丶面积满足基本居住需求的情况下，建议选择地段更好的房子。 他说，社区的周边环境优美，基础设施完善丶位于商圈周围丶交通状况佳丶学区，这些都是位置带来的优势。 此外，他也表示，从现在城市现状来看，堵车严重，捷运出行真的更加的方便，刚需的最优选择就是买准捷运房。什么是捷运房呢？所谓捷运房就是房子与捷运站之间的距离必须在1公里距离之内，而且是步行的距离，不是直线距离。换句话说，从房子走到捷运站的时间，须是在10分钟之内。 众所周知，东家集团是马来西亚高端房产开发商，也是首屈一指的上市房产开发商，以生活化为中心概念。品牌名称“东家集团”（E&am […]
越南房地产领域2022年迎来44亿美元境外资金
2022年，越南房地产经营领域吸引外资成绩位居第二，所吸引的境外资金超44.5亿美元，占注册投资资金总额的16%以上。与去年同期相比，房地产领域的境外注册资金增加18亿美元。 根据越南计划与投资部外国投资局的报告，截至12月20日，流入越南的境外资金近277.2亿美元，与2021年相比下降11%。尽管新的注册资金减少，然而新的投资项目增加，追加资金也保持同比增长势头。实际到位的外资资金近224亿美元，同比增长13.5%。 越南境外投资者已对21个国民经济产业中的19个进行投资。其中，对加工和制造业的投资最多，达168亿多美元，占注册资金总额的60.6%。 流入越南房地产领域的外资逆流而上 房地产经营业位居第二，流入该产业的投资资金超44.5亿美元，占注册资金的16.1%。其次分别为电力生产和分配丶科技专业活动，注册资金分别为22.6亿美元和近12.9亿美元。 值得一提的是，尽管2022年流入越南的境外资金下降，但流入房地产领域的外资却增高。2022年全年，流入越南房地产领域的外资增加18.5亿美元，相当于2021年的70%以上。 在此之前，房地产过热已经引起了越南政府的警觉。越南国家银行行长阮氏红2022年6月8日在提交给国会的报告中表示，越南房地产市场存在波动较大，房价虚高引发地产虚热，土地拍卖价格异常高昂等问题，越南央行将着手严格控制房地产投资信贷。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn 法国公证部门的一项研究显示，23年来，法国人的房地产购买力大幅下降。 据《回声报》报道，根据法国公证部门的一项研究结果，1999年，法国人在不提供首付的情况下，以20年期贷款平均可以购买99平方米的房产；而2008年只能购买58平方米，这是一个房地产购买力的历史低点，因为当时房贷利率高达近4.85%；2008年至2019年，法国人的房地产购买力由于房贷利率下降而上升，2019年能购买86平方米。 但自那以后，房地产购买力迅速回落，2022年第三季度只能购买80平方米。因此，法国人的房地产购买力在23年里平均损失了19平方米，但仍然比2008年的低谷多出22平方米。 到2023年法国房地产市场将进一步放缓 就不同城市而言，圣艾蒂安的买家当前房地产购买力比2021年损失了11平方米，但比2012年多出23平方米。在勒阿弗尔 […]